Assurance Loyer Impayé

L’assurance des loyers impayés garantit au propriétaire l’encaissement de ses loyers.

Elle peut se substituer, dans une certaine mesure, aux manquements financiers des engagements de son locataire. Elle prendra alors en charge les loyers impayés, mais également la détérioration immobilière, les frais d’huissiers et de contentieux, et pourra aider à gérer le départ du locataire insolvable ou malhonnête.

Elle sécurise le bailleur qui doit, pour la souscrire, présenter quelques garanties. Notamment celle de fournir un bail en bonne et due forme, de prouver l’éligibilité de son locataire à une telle assurance, par sa solvabilité notamment. Elle n’est pas compatible avec la caution solidaire, puisqu’elle se substitue en quelque sorte à elle. Elle minimise les risques et encadre les procédures lorsqu’il y a impayé survenu pour une raison x ou y.